連云港市市區(qū)新建居民住宅供水設(shè)施管理暫行辦法
第一條 為理順市區(qū)新建居民住宅供水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)管理體制，切實(shí)改善住宅供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，根據(jù)《江蘇省城鄉(xiāng)供水管理?xiàng)l例》、《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市市區(qū)買際，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱新建居是住宅供水設(shè)施，是指居民住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的泵房設(shè)施、儲(chǔ)水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管道及附件等。
第三條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)新建居民住宅供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)行和管理。
第四條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行的監(jiān)督管理工作，市物價(jià)部門根據(jù)其行政職能負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作。
第五條 新建居民住宅供水設(shè)施應(yīng)符合一戶一表、水表出戶、計(jì)量到戶的要求，與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同步進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。
新建居民住宅供水工程的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位承擔(dān)，并按審查合格的施工圖和國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。
新建、改(擴(kuò))建居民住宅二次供水工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》(CJJl40—2010)。
第六條 新建居民住宅供水工程的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)文件由市建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)技術(shù)部門和城市供水企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)審查。
鼓勵(lì)住宅開發(fā)企業(yè)委托城市供水企業(yè)建設(shè)新建住宅的供水設(shè)施，建設(shè)費(fèi)用不高于城市新建住宅供水設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
新建居民住宅供水工程由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施的，住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)配合城市供水企業(yè)進(jìn)行供水設(shè)施工程施二并己于去供供水設(shè)施用地、用房、用電并配合辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 新建居民住宅供水設(shè)施建成并經(jīng)城市供予二企業(yè)參與驗(yàn)收合格后、住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將該設(shè)施移交給城市供水企業(yè)，由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)該設(shè)施的運(yùn)行、永久維護(hù)和管理工作，新建居民住宅供水設(shè)施移交時(shí)，住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)蘭與芝市供水企業(yè)簽訂移交協(xié)議：協(xié)議中應(yīng)明確雙方對(duì)該設(shè)施維護(hù)和運(yùn)；亍管理的權(quán)利和義務(wù)。
對(duì)驗(yàn)收不合格的新建居民住宅供水設(shè)施，城市供水企業(yè)不予接水，由住宅開發(fā)建設(shè)單位按國(guó)家規(guī)范的要求進(jìn)行整玫．整改并經(jīng)驗(yàn)收合格的，移交給城市供水企業(yè)。
第八條 新建居民住宅的供水設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用，由住宅開發(fā)建設(shè)單位一次性支付給城市供水企業(yè)，按不高于城市新建住宅供水設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用列入住宅開發(fā)建設(shè)成本；城市供水企業(yè)對(duì)收取的供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用分十年計(jì)入營(yíng)業(yè)收入。
第九條 新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管翟的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市建設(shè)部門按照引償成本原則合乏制定并向社會(huì)公布，同時(shí)根據(jù)成本變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整司期不低于一年。
新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)由住宅開發(fā)建設(shè)單位交納，城市供水企業(yè)統(tǒng)一收取、專戶管理、統(tǒng)籌使用，不得挪作它用。
城市供水企業(yè)應(yīng)于每年的1月底前將上年度的新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)收支情況向建設(shè)和物價(jià)行政主管部門報(bào)告。
第十條 新建居民住宅供水設(shè)施由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、運(yùn)行和管理后，其居民到戶水價(jià)按市物價(jià)部門公布的用力之價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取，不得向居民用戶收取額外費(fèi)用。
第十一條 由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)接收的住宅供水設(shè)施?其維護(hù)、運(yùn)行和管理的責(zé)任包括：
(一)保證水質(zhì)和水壓符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
(二)泵房、水池、水泵和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；
(三)水泵的運(yùn)行管理；
(四)水池清洗、消毒；
(五)相關(guān)管線的維修、保養(yǎng)；
(六)居民用戶水表的抄表、收費(fèi)；
(七)供水設(shè)施管理、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題投訴的處理。
第十二條 對(duì)于在建的居民住宅項(xiàng)目，按本辦法執(zhí)行。
第十三條、本辦法實(shí)施前已建成投運(yùn)的住宅供水設(shè)施可參照本辦法經(jīng)相關(guān)部門及城市供水企業(yè)參與驗(yàn)收合格后，簽訂協(xié)議后由城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)和管理。
第十四條 對(duì)違反本辦法的，由市建設(shè)、物價(jià)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
第十五條 新建住宅供水設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理的指導(dǎo)性收費(fèi)準(zhǔn)由市物價(jià)、建設(shè)主管部門另行制定，與本辦法同時(shí)實(shí)施。
第十六條 本辦法．由市建設(shè)、物價(jià)部門按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本辦法自2011年7月1日起實(shí)施。
市區(qū)新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)運(yùn)行、維護(hù)和管理指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)
一、新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理指導(dǎo)性收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)(試行)見(jiàn)附表。
二、住宅開發(fā)企業(yè)委托供水單位建設(shè)供水設(shè)施的，建設(shè)費(fèi)用按不高于附表所列新建住宅供水設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)執(zhí)行。
新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)是指從居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線起至居民自來(lái)水計(jì)量裝置(表池、水表)止的工程建設(shè)，包括供水設(shè)施材料和設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等。
三、供水單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)供，水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理，保證供水設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。其維護(hù)、運(yùn)行和管理費(fèi)用，由住宅開發(fā)建設(shè)單位一次性支付給供水單位，按不高于附表所列新建住宅供水設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)執(zhí)行。
居住區(qū)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合供水企業(yè)對(duì)居住區(qū)供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理提供必要的條件。
最終用戶戶內(nèi)管道等用水設(shè)施仍由最終用戶負(fù)責(zé)管理。
四、新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)，按建筑面積(不含地下室)收取。建筑面積以建設(shè)部門批準(zhǔn)的施工許可證的建筑面積為依據(jù)。
五、新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布。供水單位應(yīng)在收費(fèi)。
六、新建居民住宅建筑高度≤18m的，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中有加壓設(shè)施的，其運(yùn)行維護(hù)和管理費(fèi)按照不高于附表所列B欄對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80％執(zhí)行。
七、本標(biāo)準(zhǔn)自2011年7月1日起執(zhí)行。
附件：
連云港市新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)
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項(xiàng)目名稱及分類
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A |
B |
C |
D |
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建筑高度≤18m |
18m≤建筑高度≤45米 |
45m≤建筑高度≤75m |
75m≤建筑高度100m |
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建
設(shè)
費(fèi)
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≤3萬(wàn)㎡
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21
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28 |
32 |
34 |
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3萬(wàn)㎡﹤建筑面積≤5萬(wàn)㎡ |
20
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23
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28 |
30
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建筑面積﹥5萬(wàn)㎡ |
18 |
20 |
25 |
27 |
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運(yùn)
行
維
護(hù)
管
理
費(fèi) |
建筑面積≤5萬(wàn)㎡
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20 |
25 |
26 |
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建筑面積﹥5萬(wàn)㎡
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16 |
17 |
20 |
說(shuō)明：
1、本表“建筑面積”是捐各類住宅的總建筑面積(不含地下室)；
2、費(fèi)用的計(jì)算等于建筑面積乘以對(duì)應(yīng)的每平方米單價(jià)；
3、建設(shè)費(fèi)不含供水設(shè)施用房土建費(fèi)用。
4、運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)含泵房運(yùn)行動(dòng)力電費(fèi)。
